Liên hệ

    Thông tin của bạn được bảo mật 100%. Chúng tôi chỉ liên hệ khi bạn thực sự cần.

    Công ty dịch vụ xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng The Roof Builder
    Tóm Tắt Nhanh

    Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Bền Vững Tại Lâm Đồng 2026 – The Roof Builder

    Dịch vụ bao gồm những gì? Giải pháp “Chìa khóa trao tay” bao gồm các hạng mục: Tư vấn và trắc đạc địa hình chuyên sâu, thiết kế và triển khai hồ sơ thiết kế độc bản cá nhân hóa, thi công kết cấu bền vững và hoàn thiện chuẩn thẩm mỹ cao cấp.
    Mức giá xây nhà trọn gói Lâm Đồng 2026 là bao nhiêu? Đơn giá đầu tư trọn gói cho công trình độc bản & bền vững thường dao động từ 10.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m².
    Tại The Roof Builder, Chủ đầu tư sẽ nhận được báo giá minh bạch, rõ ràng và chi tiết bản vẽ thiết kế và thi công sau khi đội ngũ kiến trúc sư thực hiện khảo sát hiện trạng và tư vấn. Giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như: Địa hình, diện tích, công năng, ngân sách và nhu cầu của khách hàng…
    Vì sao nên chọn The Roof Builder khi xây nhà tại Lâm Đồng? Một không gian sống độc bản, an toàn & tốt cho sức khỏe: Tối ưu đối lưu không khí tự nhiên, chuyên sâu kỹ thuật mái ngói chống nóng/chống ồn, gia cố móng vững chắc trên địa hình dốc. Cam kết không phát sinh chi phí và đảm bảo quyền giám sát tác giả xuyên suốt công trình.
    👉 Xem phân tích chi tiết bóc tách vật tư & giải pháp kỹ thuật ↓ Xem Bảng Giá & Giải Pháp ↓

    The Roof Builder là đơn vị chuyên thiết kế và xây nhà ở, biệt thự trọn gói tại Lâm Đồng ̣(Bảo Lộc, Di Linh, Đức Trọng…) và các khu vực lân cận (như Tp. HCM, Đồng Nai, Bình Dương…). Chúng tôi cung cấp giải pháp xây nhà trọn gói đồng bộ từ thiết kế kiến trúc, triển khai hồ sơ kỹ thuật, thi công xây dựng, hoàn thiện đến bàn giao và bảo hành công trình.

    Các loại hình nhà ở The Roof Builder thực hiện bao gồm nhà phố, biệt thự, nhà mái Thái, nhà mái Nhật và đặc biệt là các công trình mái ngói – một trong những dòng công trình tiêu biểu đã tạo nên dấu ấn riêng của chúng tôi tại khu vực Tây Nguyên.

    MỘT SỐ CÔNG TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐỘC BẢN TẠI THE ROOF BUILDER

    Dự án: HILL HOUSE _ Nhà đồi nghỉ dưỡng với vườn rau, cây xanh và hồ cá lớn

    HILL HOUSE _ Nhà đồi nghỉ dưỡng với vườn rau, cây xanh và hồ cá lớn. Dự án xây nhà trọn gói tại Bảo Lộc, Lâm Đồng The Roof Builder
    • Chủ đầu tư: Chú Khải
    • Địa điểm: Huyện Bảo Lâm – Lâm Đồng
    • Diện tích: 168m2
    • Công năng: Phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC, cổng rào, cảnh quan, sân vườn

    Xem chi tiết dự án thiết kế và thi công trọn gói Hill House tại đây.

    Dự án: KHANG HOUSE _ Nhà 3 tầng với bức tường gạch thô và khung cửa sổ tròn độc đáo

    KHANG HOUSE _ dự án xây Nhà 3 tầng trọn gói với bức tường gạch thô và khung cửa sổ tròn độc đáo tại Bảo Lộc, Lâm ĐỒng
    • Chủ đầu tư: Anh Thao
    • Địa điểm: Bảo Lộc
    • Diện tích: 592m2
    • Công năng: Phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 3 WC, cổng rào, cảnh quan, sân vườn

    Xem chi tiết dự án thi công trọn gói Khang House tại đây.

    Dự án: BLOOM HOUSE _ Nhà cấp 4 với thiết kế độc bản 2 phòng ngủ 160m2

    BLOOM HOUSE _ Dự án xây Nhà cấp 4 trọn gói với thiết kế độc bản 2 phòng ngủ 160m2 tại Lâm ĐỒng
    • Chủ đầu tư: Anh Tin
    • Địa điểm: Bảo Lâm
    • Diện tích: 160m2
    • Công năng: Phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, 1 WC, 1 hầm, cổng hàng rào, cảnh quan, sân vườn

    Xem chi tiết dự án thiết kế và thi công trọn gói Bloom House tại đây.

    4 YẾU TỐ GIÁ TRỊ CỐT LÕI KIẾN TẠO TỔ ẤM BỀN VỮNG CỦA THE ROOF BUILDER TẠI LÂM ĐỒNG

    Với mỗi dự án xây nhà trọn gói, chúng tôi không áp dụng một công thức thiết kế và thi công chung chung, mà mục tiêu của đội ngũ kiến trúc sư The Roof Builder là tìm ra giải pháp phù hợp nhất để tạo nên những ngôi nhà tối ưu công năng, bền vững theo thời gian và mang lại cảm giác an tâm, khoẻ mạnh cho gia chủ.

    Đặc biệt, 4 yếu tố dưới đây chính là những giá trị cốt lõi định hình triết lý thiết kế và thi công của The Roof Builder, đồng thời cũng là nền tảng tạo nên sự khác biệt trong từng công trình mà chúng tôi thực hiện tại Bảo Lộc, Lâm Đồng trong nhiều năm qua.

    Kiến trúc am hiểu bản địa
    01

    Kiến Trúc Am Hiểu Bản Địa

    Không có bản thiết kế đẹp cho mọi khu đất. Chỉ có giải pháp phù hợp với nơi ngôi nhà được xây dựng.

    ✔ Thiết kế theo từng khu đất, không rập khuôn.
    ✔ Phù hợp với địa hình đất dốc và khí hậu Lâm Đồng.
    ✔ Tăng độ bền công trình ngay từ giải pháp nền móng.

    Kiến trúc bền vững theo thời gian
    02

    Kiến Trúc Bền Vững Theo Thời Gian

    Sự bền vững được tạo nên từ nền móng, kết cấu, vật liệu và quá trình thi công đúng kỹ thuật. Mỗi công trình đều được kiểm soát chặt chẽ để bảo vệ chất lượng và giá trị đầu tư lâu dài của gia chủ.

    ✔ Thi công đúng hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
    ✔ Giám sát bản quyền tác giả suốt quá trình thi công.
    ✔ Ưu tiên lựa chọn vật liệu chất lượng cao, phù hợp với khí hậu.
    ✔ Báo giá minh bạch và không phát sinh ngoài hợp đồng.

    Kiến trúc độc bản cho từng gia đình
    03

    Kiến Trúc Độc Bản Cho Từng Gia Đình

    Không gian không chỉ tối ưu công năng mà còn mang đến cảm giác thư giãn như một nơi nghỉ dưỡng.

    ✔ Tối ưu diện tích theo nhu cầu sử dụng thực tế.
    ✔ Thiết kế phản ánh phong cách sống và gu thẩm mỹ của từng gia chủ.
    ✔ Không gian sống tiện nghi, thư giãn và giàu cảm xúc.

    Kiến trúc nuôi dưỡng sức khỏe
    04

    Kiến Trúc Nuôi Dưỡng Tinh Thần

    Một ngôi nhà tốt không chỉ bảo vệ con người khỏi thời tiết, mà còn góp phần nuôi dưỡng tinh thần mỗi ngày.

    ✔ Tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
    ✔ Giảm ẩm mốc, tăng đối lưu không khí trong nhà.
    ✔ Không gian sống trong lành, dễ chịu, tốt cho thể chất và tinh thần.

    BẢNG GIÁ KHÁI TOÁN XÂY DỰNG TRỌN GÓI THE ROOF BUILDER MỚI NHẤT 2026

    Dưới đây là bảng giá khái toán mới nhất 2026 dành cho Quý Khách hàng muốn ước tính sơ bộ tổng chi phí đầu tư cho một dự án xây dựng trước khi có bản vẽ thiết kế kỹ thuật chi tiết:

    STT Hạng Mục Công Việc Hệ Số Đơn Giá (VNĐ) Ghi Chú
    I Phần Móng
    1 Móng đơn 40% 4,000,000 Theo m2 tầng trệt
    2 Móng băng 70% 4,000,000
    II Phần Sàn
    1 Tầng Trệt 100% 6,700,000 Theo m2 sàn
    2 Tầng Lầu 1 100% 6,700,000
    3 Tum che thang 100% 6,700,000
    III Sân và Ban Công
    1 Sân thượng (không mái che) 50% 6,700,000 Theo m2 sàn
    2 Sân thượng (Có mái che) 70% 6,700,000
    3 Sân nhà (Lát gạch + Tường bao) 50% 6,700,000
    4 Ban công (không mái che) 50% 6,700,000
    5 Ban công (Có mái che) 100% 6,700,000
    IV Phần Mái
    1 Mái tôn (bao gồm cả hệ xà gồ) 100% 650,000 Theo m2 mái
    2 Mái ngói (hệ vì kèo thép) 100% 1,100,000
    3 Mái bê tông cốt thép (BTCT), không lợp ngói 45% 6,700,000
    4 Mái đúc bê tông rồi lợp ngói (mái ngói BTCT) 100% 6,700,000
    V Phần Hiên Nhà
    1 Hiên đổ sàn BTCT (Có mái che) 100% 6,700,000 Theo m2 thực tế
    2 Hiên không đổ sàn (Mái tôn) 100% 1,500,000
    3 Hiên Vì kèo sắt lợp ngói 100% 2,500,000
    4 Hiên không mái 100% 850,000
    VI Tầng Hầm
    1 Hầm sâu 1m – 1.3m 150% 6,700,000 Theo m2 sàn
    2 Hầm sâu 1.3m – 1.7m 170% 6,700,000
    3 Hầm sâu 1.7m – 2m 200% 6,700,000
    4 Hầm sâu > 2m 250% 6,700,000
    VII Phần Nội Thất
    1 Gói cơ bản 100% 1,500,000 Gỗ công nghiệp MDF chống ẩm phủ Melamine hoặc MFC phủ Melamine
    2 Gói Khá 100% 3,200,000 Gỗ MDF kháng ẩm lõi xanh (An Cường hoặc Ba Thanh), bề mặt phủ Melamine kết hợp Acrylic / Laminate. Phụ kiện giảm chấn.
    3 Gói Cao Cấp 100% 7,000,000 Gỗ nhựa WPB chống nước tuyệt đối, gỗ tự nhiên (Sồi, Óc Chó), vách da/đá nhập khẩu, phụ kiện thông minh (Blum, Hafele).
    VIII Phần Sân Vườn, Cảnh Quan
    1 Trọn gói 100% Tùy ngân sách & nhu cầu CĐT Thiết kế tư vấn cụ thể, báo giá
    IX Phần Hàng Rào, Cổng
    1 Trọn gói 100% Theo hiện trạng & ngân sách CĐT Thiết kế tư vấn cụ thể, báo giá
    Cam Kết Từ The Roof Builder:
    1. Thời gian hoàn thiện thi công theo thỏa thuận cụ thể tính từ ngày ký hợp đồng.
    2. Cam kết không phát sinh kinh phí theo đúng bảng dự toán đã chốt.
    3. Tất cả các loại vật tư nhập về công trình đều được chủ đầu tư kiểm tra và chứng thực trước khi thi công.
    4. Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh công trình sạch sẽ trong suốt quá trình xây dựng.

    Lưu ý: Bảng giá khái toán chỉ là cơ sở để cho khách hàng tham khảo, không phải bảng giá xây dựng chính thức tại The Roof Builder. Với các khách hàng xây nhà trọn gói, sau khi có phương án mặt bằng sơ bộ, đội ngũ thiết kế riêng biệt của chúng tôi sẽ tiếp tục bóc tách chi tiết hơn để gia chủ biết rõ ngân sách cần chuẩn bị bao nhiêu cho từng giai đoạn triển khai thi công.

    Tìm hiểu rõ hơn về bảng khái toán, vui lòng xem tại đây: https://theroof.vn/khai-toan-chi-phi-xay-nha-tai-lam-dong-the-roof-builder/

    Muốn biết ngôi nhà của bạn cần khoảng bao nhiêu ngân sách?

    Chỉ cần cung cấp diện tích khu đất và nhu cầu sử dụng, đội ngũ The Roof Builder sẽ tư vấn giải pháp phù hợp và gửi bảng dự trù chi phí xây nhà sát với thực tế, giúp bạn chủ động kế hoạch tài chính ngay từ đầu.

    LIÊN HỆ TƯ VẤN VỚI KIẾN TRÚC SƯ →

    QUY TRÌNH 12 BƯỚC XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỪ BẢN VẼ ĐẾN THI CÔNG VÀ HOÀN THIỆN TẠI LÂM ĐỒNG

    Dưới đây là quy trình 12 bước xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, giúp khách hàng hiểu rõ từng giai đoạn thực hiện, đồng thời, cũng chính là cam kết đồng hành của đội ngũ chúng tôi trong hành trình kiến tạo những ngôi nhà bền vững theo thời gian – nơi mỗi khoản đầu tư của khách hàng đều được chuyển hóa thành một không gian sống thực sự xứng đáng.

    QUY TRÌNH 12 BƯỚC XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỪ BẢN VẼ ĐẾN THI CÔNG VÀ HOÀN THIỆN tại Bảo Lộc, Lâm Đồng

    QUY TRÌNH THIẾT KẾ VÀ TRIỂN KHAI HỒ SƠ

    Bước 01: Gặp gỡ, tiếp nhận thông tin khách hàng

    Lắng nghe nhu cầu, diện tích đất, công năng sử dụng, phong cách kiến trúc yêu thích và ngân sách dự kiến của gia chủ.

    Bước 02: Khảo sát hiện trạng và tư vấn sơ bộ

    Kỹ sư trực tiếp đến khu đất để đo đạc thực tế, đánh giá địa hình (đặc biệt là địa hình dốc, nền đất tại Lâm Đồng), kiểm tra hạ tầng giao thông – đấu nối điện nước và tư vấn giải pháp quy hoạch sơ bộ.

    Bước 03: Báo giá và ký hợp đồng thiết kế

    Báo giá chi phí thiết kế rõ ràng theo diện tích. Ký hợp đồng thiết kế làm cơ sở triển khai các phương án mặt bằng và phối cảnh.

    Bước 04: Lên phương án thiết kế (Concept) và phối cảnh 3D

    Kiến trúc sư thể hiện sơ đồ công năng mặt bằng các tầng và dựng phối cảnh 3D ngoại thất/nội thất giúp gia chủ dễ dàng hình dung ngôi nhà tương lai.

    Bước 05: Chỉnh sửa và chốt phương án thiết kế

    Trao đổi, điều chỉnh chi tiết theo phản hồi của khách hàng cho đến khi gia chủ hoàn toàn hài lòng với phương án kiến trúc và công năng.

    Bước 06: Triển khai bản vẽ chi tiết

    Xuất hồ sơ kỹ thuật thi công đầy đủ: Bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu bê tông cốt thép, sơ đồ điện nước (M&E) và phối cảnh hoàn thiện.

    Bước 07: Bàn giao hồ sơ thiết kế

    Kiểm tra toàn bộ hồ sơ, bàn giao bản vẽ hoàn chỉnh cho chủ đầu tư để chuẩn bị sang giai đoạn dự toán thi công.

    Nếu anh/chị đang trong giai đoạn chuẩn bị xây nhà hoặc muốn hiểu sâu hơn về vai trò của bản vẽ trước khi thi công, vui lòng tham khảo bài viết tại đây: https://theroof.vn/thiet-ke-nha-theo-yeu-cau-tai-lam-dong/

    Giảm ngay 30% phí thiết kế khi lựa chọn The Roof Builder xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng

    QUY TRÌNH THI CÔNG VÀ HOÀN THIỆN XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI LÂM ĐỒNG

    Bước 1. Công tác chuẩn bị – trắc đạc

    Công tác chuẩn bị – trắc đạc xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng The Roof Builder

    Trước khi khởi công, công trình được chuẩn bị đầy đủ về mặt bằng và điều kiện thi công: vận chuyển thiết bị, vệ sinh khu đất, tổ chức bao che nếu điều kiện cho phép. Đội ngũ kỹ thuật tiến hành định vị tim móng, kiểm tra ranh giới và diện tích đất theo giấy tờ pháp lý, đồng thời xác định cao độ nền trệt so với mặt đường. Tất cả được lập biên bản bàn giao rõ ràng, làm cơ sở chính thức cho ngày khởi công.

    Bước 2. Thi công phần móng và kết cấu nền trệt

    Thi công phần móng và kết cấu nền trệt _xây dựng trọn gói The Roof Builder

    Tùy theo điều kiện thực tế, công tác đào đất được thực hiện bằng thủ công hoặc cơ giới. Sau đó tiến hành đổ bê tông lót, lắp dựng ván khuôn, gia công cốt thép và đổ bê tông móng. Mỗi bước đều có kiểm tra và nghiệm thu trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo. Phần móng được thi công đúng kỹ thuật là yếu tố quan trọng đảm bảo độ bền vững lâu dài của công trình, đặc biệt với địa hình đặc thù tại Lâm Đồng.

    Bước 4. Thi công khung kết cấu (cột – dầm – sàn)

    Thi công khung kết cấu (cột – dầm – sàn) trong qui trình thiết kế và thi công trọn gói của The Roof Builder

    Hệ khung bê tông cốt thép được triển khai theo trình tự chặt chẽ: lắp dựng coffa, gia công cốt thép, đổ bê tông cột, dầm và sàn. Sau mỗi công đoạn đều có kiểm tra và nghiệm thu thực tế trước khi tiếp tục. Việc kiểm soát kỹ lưỡng giai đoạn này giúp đảm bảo độ chính xác của toàn bộ kết cấu, hạn chế sai lệch khi thi công các hạng mục sau.

    Bước 5. Công tác xây và tô trát

    Đôi ngũ nhân công The Roof Builder tiến hành xây tường tương ứng để đảm bảo tiến độ thi công trọn gói

    Sau khi tháo dỡ coffa từng khu vực, tiến hành xây tường tương ứng để đảm bảo tiến độ. Hệ thống điện, nước, ống máy lạnh được lắp đặt âm tường trong quá trình xây. Công tác tô trát được thực hiện theo trình tự từ trần đến tường, với yêu cầu kiểm tra độ phẳng, độ vuông góc bằng thiết bị chuyên dụng. Đây là bước ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và chất lượng hoàn thiện của công trình.

    Bước 6. Công tác hoàn thiện công trình

    Giai đoạn cuối của thi công trọn gói nhà ở: ốp lát, sơn nước đến lắp đặt thiết bị và nội thất cơ bản

    Giai đoạn hoàn thiện của quy trình xây nhà trọn gói bao gồm toàn bộ các hạng mục từ chống thấm, ốp lát, sơn nước đến lắp đặt thiết bị và nội thất cơ bản. Mỗi công việc đều được thực hiện theo thứ tự kỹ thuật nhằm đảm bảo tính đồng bộ và độ bền sử dụng lâu dài. Trước khi bàn giao, công trình được kiểm tra tổng thể, vệ sinh sạch sẽ và nghiệm thu đầy đủ.

    CÔNG TÁC BÀN GIAO

    Sau khi hoàn thiện công trình, The Roof Builder tiến hành vệ sinh cơ bản.

    Sau khi hoàn thiện công trình, The Roof Builder tiến hành vệ sinh cơ bản và mời gia chủ đến nghiệm thu trực tiếp tại công trình. Đây là bước quan trọng để gia chủ kiểm tra toàn bộ ngôi nhà trước khi bàn giao. Nếu có bất kỳ hạng mục nào chưa hài lòng, gia chủ có thể ghi nhận ngày vào biên bản nghiệm thu để chúng tôi hoàn thiện lại, đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất trước khi đưa vào sử dụng. Điều này có nghĩa ngôi nhà chỉ được bàn giao khi đã sẵn sàng để sử dụng — không còn những hạng mục dang dở hay phải chỉnh sửa về sau.

    Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng, hai bên sẽ tiến hành ký biên bản bàn giao, nhận chìa khóa và thanh lý hợp đồng (trừ các điều khoản bảo hành nếu có).

    THỜI GIAN HOÀN THÀNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI

    thời gian thi công trọn gói hoàn thiện thường dao động từ 3,5 đến tối đa 5 tháng

    Đối với các công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích sàn từ 200 – 400 m², thời gian thi công trọn gói hoàn thiện thường dao động từ 3,5 đến tối đa 5 tháng, tùy theo điều kiện thực tế và biện pháp thi công. Trong đó, phần móng được triển khai trong khoảng 8 – 12 ngày, và mỗi sàn thi công trung bình 7 – 10 ngày.

    Với các công trình có quy mô lớn hơn như biệt thự hoặc văn phòng, tiến độ thi công sẽ được The Roof Builder và gia chủ thống nhất cụ thể ngay từ đầu, dựa trên đặc điểm công trình và mức độ hoàn thiện mong muốn.

    CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH – BẢO TRÌ CỦA THE ROOF BUILDER

    The Roof Builder bảo hành 1 năm cho toàn bộ công trình, 5 năm đối với kết cấu cho khách hàng xây nhà trọn gói

    Sau khi bàn giao, The Roof Builder tiếp tục đồng hành cùng gia chủ thông qua chính sách bảo hành – bảo trì rõ ràng và minh bạch. Đây là cam kết đảm bảo công trình không chỉ hoàn thiện tại thời điểm bàn giao, mà còn vận hành ổn định trong quá trình sử dụng.

    Thời gian bảo hành được áp dụng như sau: 1 năm cho toàn bộ công trình, 5 năm đối với kết cấu, và 2 năm hỗ trợ các vấn đề thấm dột.

    Ngay sau khi hoàn thành, gia chủ sẽ được cấp sổ bảo hành công trình để theo dõi và sử dụng khi cần thiết. Trong trường hợp cho thuê hoặc chuyển nhượng, sổ bảo hành nên được bàn giao lại cho người sử dụng để đảm bảo quyền lợi liên tục.

    Trong quá trình sử dụng, nếu phát sinh các vấn đề liên quan đến điện, nước hoặc hệ thống sinh hoạt, The Roof Builder sẽ cử kỹ thuật đến kiểm tra và khắc phục trong vòng 24 giờ. Đối với các hạng mục như nứt, thấm…, sau khi khảo sát thực tế, chúng tôi sẽ thông báo cụ thể thời gian xử lý để gia chủ chủ động sắp xếp.

    Chính sách bảo hành được thực hiện theo đúng các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng xây nhà trọn gói, đồng thời gắn với tiến độ thanh toán bảo hành trong vòng 1 năm kể từ ngày bàn giao.

    Bên cạnh đó, The Roof Builder vẫn duy trì hỗ trợ bảo trì trong suốt quá trình sử dụng, giúp gia chủ yên tâm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng của chúng tôi.

    CAM KẾT TỪ THE ROOF BUILDER

    The Roof Builder cam kết với khách hàng xây nhà trọn gói

    Trong suốt quá trình thi công, The Roof Builder cam kết:

    • Thi công đúng theo yêu cầu thiết kế kỹ thuật đã được gia chủ duyệt, áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng đã được quy định và theo đúng quy phạm hiện hành của Nhà Nước, chịu sự giám sát kiểm tra thường xuyên về chất lượng thi công của khách hàng.
    • Chủng loại vật tư phải được đảm bảo đúng chất lượng theo yêu cầu.
    • Lập quy chế công trường, chịu trách nhiệm về mọi sự cố về an toàn lao động trong quá trình xây dựng kể cả việc PCCC.
    • Chịu trách nhiệm thi công đúng tiến độ, đạt yêu cầu về kỹ thuật và mỹ thuật.
    • Lập nhật ký thi công công trình.
    • Lập hồ sơ quản lý chất lượng công trình và biên bản bàn giao khi hoàn tất.

    CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI LÂM ĐỒNG

    Q1: Đất dốc/taluy ở Lâm Đồng thì làm móng gì tốt và chi phí làm móng tăng bao nhiêu %?[cite: 1]

    Trả lời: Đối với địa hình dốc và taluy đặc trưng tại Lâm Đồng, giải pháp tối ưu nhất là Móng cọc đúc sẵn/cọc khoan nhồi kết hợp Hệ đà kiềng phân tầng (móng giật cấp) hoặc Móng băng phân cấp tựa trên nền đá/đất nguyên thổ.[cite: 1]

    • Giải pháp kỹ thuật: Thiết kế chân móng giật cấp theo độ dốc tự nhiên, kết hợp xây tường kè chắn đất (retaining wall) có hệ thống lỗ thoát nước nhằm triệt tiêu áp lực nước ngầm gây sạt lở.[cite: 1]
    • Chi phí gia tăng: Chi phí làm móng trên nền đất dốc/taluy thường tăng từ 20% đến 40% so với nền đất bằng phẳng (do tốn thêm chi phí đào đắp, bê tông kè chắn, hệ đà giằng bổ sung và công vận chuyển vật tư lên địa hình dốc).[cite: 1]

    Q2: Xây nhà ở Đà Lạt/Lâm Đồng nên chống thấm và chống ẩm mốc như thế nào cho triệt để vào mùa mưa?[cite: 1]

    Trả lời: Mùa mưa kéo dài và độ ẩm cao tại vùng cao nguyên đòi hỏi quy trình chống thấm 3 lớp toàn diện:[cite: 1]

    • Tường ngoài & Mái/Sân thượng: Sử dụng màng chống thấm gốc Polyurethane (PU) hoặc gốc Xi măng dẻo 2 thành phần (như SikaTop Seal 107) có độ đàn hồi cao, co giãn tốt theo biến thiên nhiệt độ.[cite: 1]
    • Chân tường & Sàn móng: Thi công lớp cách ẩm chân tường, đổ giằng bê tông chống thấm cao 20–30cm so với cos sàn và xử lý chống thấm ngược cho các bức tường tiếp giáp đất/taluy.[cite: 1]
    • Thông thoáng khí: Thiết kế hệ thống khe thoáng, ô văng che mưa và ưu tiên dùng sơn ngoại thất chống rêu mốc chuyên dụng có tính năng thở (breathable paint).[cite: 1]

    Q3: Mái ngói hay mái tôn phù hợp hơn với khí hậu se lạnh và thời tiết sương muối cao nguyên?[cite: 1]

    Trả lời: Mái ngói là lựa chọn tối ưu hơn cả về độ bền lẫn công năng cho khí hậu Lâm Đồng:[cite: 1]

    • Mái ngói (Ngói màu xi măng/thạch anh): Cách nhiệt tốt, giữ ấm vào mùa lạnh, giảm tiếng ồn tuyệt đối khi mưa rào lớn và kháng sương muối không bị ăn mòn hay rỉ sét. Độ bền màu đạt trên 20 năm.[cite: 1]
    • Mái tôn: Dễ bị ăn mòn bởi sương muối (đặc biệt tại các vị trí bắn vít), gây tiếng ồn lớn khi mưa và thoát nhiệt nhanh làm nhà bị lạnh. Nếu dùng tôn, bắt buộc phải chọn tôn cách nhiệt 3 lớp (PU/EPS) nhôm kính chống ăn mòn cao cấp.[cite: 1]

    Q4: Nên chọn vật liệu cách nhiệt, giữ ấm nào cho nhà phố/villa ở vùng lạnh?[cite: 1]

    Trả lời: Để không gian sống luôn ấm áp vào mùa đông và tiết kiệm năng lượng sưởi ấm, The Roof Builder đề xuất phối hợp các vật liệu sau:[cite: 1]

    • Tường bao: Xây tường đôi (tường 20cm) có lớp khí cách nhiệt ở giữa, hoặc sử dụng gạch nhẹ chưng áp (AAC) / gạch xốp cách nhiệt.[cite: 1]
    • Trần & Mái: Lót bông thủy tinh (Glasswool), tấm xốp XPS cách nhiệt mật độ cao hoặc tấm trần thạch cao chống ẩm tích hợp lớp cách nhiệt.[cite: 1]
    • Hệ thống cửa: Dùng Cửa nhôm xơ-ma (Xingfa/Anode) kính hộp 2 lớp cường lực hút chân không (Double Glazing) giúp ngăn truyền nhiệt lạnh từ bên ngoài và chống đọng sương trên mặt kính.[cite: 1]

    BẮT ĐẦU HÀNH TRÌNH XÂY DỰNG TỔ ẤM BỀN VỮNG CÙNG THE ROOF BUILDER

    Dù anh/chị đang sở hữu một khu đất tại Đà Lạt, Bảo Lộc, Đức Trọng hay các khu vực lân cận và đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế, thi công nhà ở uy tín, The Roof Builder luôn sẵn sàng đồng hành. Từ những ngôi nhà cấp 4, nhà lầu, biệt thự cho đến các công trình mái ngói đặc trưng, chúng tôi hướng đến một mục tiêu chung: kiến tạo những không gian sống bền vững, tối ưu và phù hợp với từng gia đình.

    Bởi sau tất cả, giá trị lớn nhất của một ngôi nhà không nằm ở việc nó được xây dựng với chi phí bao nhiêu, mà là cảm giác an tâm và thoải mái mà nó mang lại cho những người sống bên trong mỗi ngày.

    Liên hệ

      captcha

      Thông tin của bạn được bảo mật 100%. Chúng tôi chỉ liên hệ khi bạn thực sự cần.

      "Kiến trúc của tôi luôn gắn liền với thiên nhiên và đề cao tính bền vững. Tôi không tìm kiếm những “nguyên liệu xa xôi”, tôi phân tích và thu gom những thứ có sẵn xung quanh công trình như: đất, nước, không khí, ánh sáng, con người, cảnh quan… để làm cảm hứng và định hình những công trình kiến trúc sáng tạo, vừa hài hòa, bền vững và giàu ý nghĩa."

      KTS. Dinh Anh Tuan - Founder